Exclusivo Sobrado de Alto Padrão em Fase Final de Acabamento
Bairro São Luiz – Pato Branco/PR
ARCARI Imóveis apresenta um exclusivo sobrado em fase final de acabamento, com 242,55 m² de área construída em um terreno de 300 m². Localizado em uma região nobre e extremamente preservada, com bosques e Áreas de Preservação Permanente (APP) na frente e nos fundos do imóvel, este sobrado garante uma vista verde definitiva, privacidade total e qualidade de vida incomparável.
Ideal para quem deseja investir em um patrimônio sólido, mantendo contato direto com a natureza sem abrir mão do conforto urbano e da valorização imobiliária.
Diferencial Ambiental Único
- Bosque e APP na frente e nos fundos: área protegida por lei, com garantia de que não haverá construções futuras.
- Quartos e escritório voltados diretamente para o bosque, com excelente iluminação natural, ventilação cruzada, e clima interno agradável durante todo o ano, dispensando frequentemente o uso de ar-condicionado, mesmo nos meses mais quentes.
- Um diferencial altamente valorizado por quem vem de grandes cidades, onde a natureza é escassa e a privacidade é uma exceção.
- Aqui, a paisagem não é promessa, é definitiva.
Estado Atual do Imóvel – Praticamente Pronto
Toda a infraestrutura técnica já está completamente executada, restando apenas os acabamentos finais, permitindo total personalização pelo comprador:
- Sistemas elétrico, de energia e internet completos.
- Encanamento de água quente e fria já instalado.
- Sistema de gás finalizado.
- Infraestrutura para ar-condicionado pronta.
- Banheiro da suíte com piso principal já adquirido.
- Estrutura, layout e instalações finalizadas.
Itens a serem concluídos:
- Gesso
- Pisos (porcelanato na parte inferior e sacadas; piso amadeirado nos quartos)
- Portas
- Pintura interna e externa
- Perfis de vidro da parte superior
Custo estimado para conclusão: aproximadamente R$ 150.000,00, com risco mínimo e total controle de orçamento.
Distribuição dos Ambientes
Pavimento Superior
- 01 suíte com closet
- 02 dormitórios
- Banheiro social
- Escritório
- Sacadas (todos os quartos e o escritório com vista direta para o bosque)
Pavimento Inferior
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha
- Área de serviço
- Lavabo
- Duas churrasqueiras (interna e externa)
- Lareira, proporcionando conforto térmico e atmosfera acolhedora
- Escada flutuante, com forte apelo arquitetônico
- Garagem
